Старосна граница за стамбене кредите

Програм субвенционисаних кредита данас пред Владом Србије. Да бисте добили кредит до 30 година, плата не сме да вам буде већа од 120.000 динара, а ви старији од 45 година. Генерације рођене у првој половини шездесетих и старији, сматрају да су оштећени.

Мирјана Николић 25 година ради као хемијски техничар, удовица је и са 28-годишњим сином, живи код мајке. Очекивала је да ће са платом од 50 хиљада динара, уз помоћ државе, моћи да добије дотирани кредит и реши стамбено питање.

"Шта да раде грађани који су прешли 50 година као ја а нису решили стамбено питање. Како ја да обезбедим мом детету стамбени простор, да ли смо ми грађани другог реда, да ли само банке треба да просперирају", рекла је Мирјана.

У Министарству економије тврде да старосну граница за субвенционисану куповину нових станова није предложила Влада, већ да су је банке поставиле као услов.

"Банке не желе да одобре кредит на 30 година за некога ко је старији од 45 година, већ на краћи период, а услови зависе од банке", рекао је министар економије Млађан Динкић.

Стручна јавност сматра да старосна граница за добијање дотираног кредита није праведна.

Економисти сматрају да банке грађанима старијим од 45 година могу да одобре кредит који ће касније отплаћивати њихови наследници, као што је и пракса у свету.

"Држава путем субвенционисаних кредита води активну демографску политику и сматра да су људи до 45 година имају велику шансу да имају децу. Да би повећала број потенцијалних купаца за кредите, држава је одредила лимит од 120 хиљада", рекао је Горан Николић, економиста.

Николић је истакао да ће банке давати кредите онима који су кредитно способни, односно онима који имају веће плате.

Највећи број грађана остаје кратких рукава

Просечна плата у Србији, у јулу, била је око 32.500 динара. Са понуђеним условима кредитирања највећи број грађана остаје кратких рукава.

Субвенционисани стамбени кредит на 30 година и годишњом каматом од 5,5 одсто, према калкулацији једне банке, изгледа овако.

Ако имате плату од 80 хиљада динара максимални износ кредита је око 76 хиљада евра. За тај новац можете да купите стан од 40 квадрата у ширем центру Београда.

Уколико вам је плата 60 хиљада динара, биће вам одобрен кредит од око 57 хиљада евра, за на пример педесетак квадрата на периферији престонице.

За плату од 50 хиљада динара максималан кредит је око 47 хиљада евра, колико кошта тридесетак квадрата у ширем центру Београда.

Слично ће проћи и грађани у унутрашњости. Иако су цене некретнина ниже и понуда већа, њихове плате су мање.