Кирије немају милости - за 300 евра готово нема стана, а луксузни достижу 1.500 евра

У већим градовима Србије потражња за становима не јењава. Већина станова и даље се рентира без законом прописаног уговора и плаћања пореза, а станодавци избегавају да пријаве станаре. Иако су најчешћи закупци до сада били Руси, чији је новац углавном сада заробљен у Алта банци, цене рентирања станова и даље расту.

Пре осам година Олга Буцкаја дошла је из Русије у Београд, где је основала агенцију за помоћ руским држављанима како би им олакшала долазак и започињање живота у Србији. Међутим, са новим таласом долазака из Русије појавили су се и нови проблеми. Како каже, новац који су њени сународници легално зарадили остао је заробљен у Алта банци, због чега су многи остали без средстава за свакодневни живот и плаћање кирије.

"Велики проблем је што су кирије сада изузетно високе. Људи имају буџет од 300 до 350 евра за изнајмљивање стана, али за тај новац у Београду буквално не могу да пронађу ништа. Трећа генерација која је дошла из Русије сада се суочава са два проблема – тешко проналазе повољан стан, јер станодавци не желе да га издају по тој цени, а многи власници не желе ни да пријаве станаре на адреси изнајмљеног стана. Без те пријаве, односно белог картона и регистрације боравишта, не можемо да наставимо поступак и поднесемо захтев за боравак у Србији", наводи Буцкаја.

Без могућности плаћања закупа угрожен и боравак у Србији

Проблеми са плаћањем закупнине могу да имају последице и по правни статус страних држављана у Србији.

"Страни држављани, не само Руси већ и сви остали који тренутно бораве у Србији, а нису купили некретнину већ живе у изнајмљеним становима, имаће проблем уколико не буду у могућности да наставе да плаћају закуп", наводи адвокат Жељко Симић.

Кирије и даље високе, луксузни станови и до 1.500 евра

До сада су долазили Руси са много пара и подизали цену закупа некретнина, посебно у Београду.

"Београд на води је превасходно намењен и издавању станова. Цена изнајмљивања закупа намештених станова износи око 20 евра по квадратном метру, станови са једном спаваћом собом у последњем периоду издају и за 1.500 евра месечно“, наводи Ненад Аврам из агенције "Еминент некретнине".

Издавање станова на дан и даље у сивој зони

Тржиште краткорочног издавања станова, односно смештаја на дан, и даље великим делом послује у сивој зони. Држава тако губи милионе динара пореских прихода, иако је пре две године са представницима платформе Booking.com договорено да Пореској управи достављају податке о становима који се издају.

"Ако туриста из иностранства може да пронађе стан у Београду путем те платформе, онда и Пореска управа може да дође до тог податка. Међутим, та сарадња до данас није заживела. Нису успостављени механизми контроле, Booking.com не доставља податке Пореској управи, али ни сама Пореска управа није предузела даље кораке како би контролисала ову област", наводи Биљана Трифуновић, порески консултант из Београда.

ЕУ увела строжу контролу платформи за издавање

За разлику од Србије, Европска унија увела је обавезу за дигиталне платформе попут Booking.com-а да пореским органима редовно достављају податке о издаваоцима смештаја и оствареним приходима.