Кредити за младе и за монтажне куће, јемци могу бити и ван породице

Стамбени кредити за младе уз помоћ државе моћи ће да се користе и за изградњу куће на земљишту са грађевинском дозволом, као и за постављање монтажне куће. Према предложеним изменама и допунама Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камата, јемци за поједине групе младих могу бити и грађани који нису чланови њихових породица. Закон је, на предлог Владе, упућен у скупштинску процедуру.

Измене и допуне предложене су да би се превазишли проблеми у досадашњој примени закона, али и нејасноће у тумачењу појединих одредби. Новим решењима прецизније се уређују односи и подршка младима, наводи се у образложењу.

Истиче се да предложене измене не мењају суштину постојећих законских решења, већ представљају унапређење регулативе ради ефикаснијег спровођења мера подршке младима у куповини прве стамбене непокретности.

У дефиницију стамбене непокретности, поред речи „кућа“, додају се и речи „укључујући и помоћне објекте“. У предлогу се објашњава да се у пракси куће често продају са помоћним објектима, али да банке одбијају да кредитирају такву куповину.

Јемци не морају да буду чланови породице

У вези са јемцима, новина је да они не морају бити чланови породице. Предвиђено је да банка, у одређеним случајевима, може прихватити као јемце и трећа лица. Ово решење има за циљ да помогне младима који немају кредитно способне чланове домаћинства или када банка захтева јемце као услов за одобрење кредита.

Такође се предлаже да корисник кредита буде у обавези да, на захтев банке, достави ново средство обезбеђења уколико јемство или неко друго постојеће обезбеђење више не испуњава услове или престане да важи до коначне отплате кредита.

Као разлог се наводи да банке у пракси све више узимају у обзир период отплате након престанка гарантовања од стране државе, те да млади понекад могу да обезбеде боље гаранције него што је јемство члана породице – посебно како време одмиче и мења се њихова финансијска ситуација.

Олакшице за таксе

Измене предвиђају и олакшице у вези са плаћањем трошкова Републичком геодетском заводу (РГЗ) и јавним бележницима.

Када је реч о РГЗ-у, прецизира се да се за кредите одобрене по овом закону не плаћају таксе за упис хипотеке, издавање листа непокретности и промену имаоца права на непокретностима, као ни друге административне таксе из области катастра.

Што се тиче јавних бележника, прописано је да за кредите одобрене по овом закону не наплаћују корисницима награде и трошкове за сачињавање заложне изјаве, потврђивање предуговора и уговора о купопродаји, сагласности за укњижбу и издавање листа непокретности.

Закон ће ступити на снагу осам дана од дана објављивања у "Службеном гласнику Републике Србије".