Још један италијански град продаје куће за један евро

Град Пене у провинцији Пескара налази се на листи „Најлепших села Италије“ (I Borghi più belli d'Italia). Широка употреба цигле на свим историјским зградама и поплочаним улицама дала је Пенеу назив Citta del mattone, односно Град цигала. Пене је 2006. године добио Сребрну медаљу за грађанске заслуге током Другог светског рата.

Један део здања у Пенеу је већ продат, али ускоро ће ослоботиди још једну траншу некретнина.

Гаранција у виду депозита није потребна као предујам да би се обезбедио трошни стан. Све што је потребно је посвећеност купаца да реновирају „купљену“ некретнину.

Од почетка програма 2022. године продато је шест кућа, углавном Италијанима. Према речима градоначелника, следећа транша „шачице“ имовине ускоро ће бити у продаји „у наредних неколико недеља“ – и изгледа да ће следити још.

„Потенцијално постоји преко 40 празних зграда у граду које траже нове власнике, а све се налазе у историјском центру који је ненастањен откако су породице почеле да се исељавају пре неколико деценија“, каже за Си-Ен-Ен градоначелник Пенеа, Гилберто Петручи.

„Иако наша укупна популација износи отприлике 1.200 становника, остало је само 1.000 људи који живе у нашем предивном старом округу, који ризикује да постане град духова.“

Санација напуштених домова

Рођен и одрастао у Пенеу, Петручи је осећао да мора да уради нешто да удахне нови живот древном срцу свог родног града пре него што буде прекасно: „Толико ме боли што видим ове куће које леже напуштене".

Прве три куће од по један евро продате су 2022. Друга серија од три отишла је крајем прошле године.

Најновија транша се састоји од исте врсте кућа као и оне које су раније продате: углавном старе, неке датирају из средњег века са даљим побољшањима направљеним током ренесансе, каже Петручи, иако су два недавна примерка која су продата оба изграђена почетком 20. века. Имају до три спрата и површине се од око 70-120 квадратних метара.

Према Петручију, већина ових старих домова некада је припадала локалним породицама које су побегле у потрази за бољим животом негде другде – посебно после Другог светског рата, када је у бомбардовању уништен велики део градског архитектонског наслеђа.

Даљи талас емиграције настављен је седамдесетих када су породице масовно одлазиле у Сједињене Државе, Белгију, Венецуелу и у оближње веће градове да раде у фабрикама.

Историјски центар Пенеа налази се на панорамском положају који се простире на два брда, а сачињен је од лавиринта лучних камених портала и раскошно украшених монументалних фонтана.

Шта будући купци морају да ураде

За разлику од већине других градова, Пене је увео блажа правила за купце, каже Петручи.

„Једини услов је да се купци обавежу да ће ове куће преуредити за три године, али не тражимо депозит као гаранцију за почетак радова. Заиста желимо да охрабримо и подржимо оне који долазе да оживе овај древни крај“, додаје градоначелник.

Већина програма за куће од једног евра захтевају од купаца да уплате депозит од 2.000 до 5.000 евра, који се враћа ако и када се радови заврше.

Још једна победничка предност Пенеовог програма је агенција која помаже купцима током рестаурације.

„Имамо тим архитеката и стручњака који могу да саветују и подржавају радове на реновирању, проналазећи грађевинаре и геодете, показујући купцима кроз три-де анимације како ће њихов дом изгледати када се преуреди и дајући савете током различитих фаза реновирања“, каже Петручи.

Према речима градоначелника, почетни трошак за основно преуређење куће мале и средње величине креће се у распону од 20.000 евра. Ако буде више заинтересованих за понуђене куће, некретнине ће бити продате особи са најбољим – и најбржим – планом реновирања, напомиње градоначелник.

А ако нисте расположени да сами спроведете реновирање, на тржишту постоји много кућа по принципу кључ у руке, као и оних у којима је потребно минимално сређивање. Почетна цена за одмах усељиве куће је око 40.000 евра.

Прошлост се сусреће са садашњошћу

Петручи дефинише стари кварт свог родног града као „музеј на отвореном“ где је архитектура мешавина средњовековних, готичких и ренесансних стилова.

„Имамо славну прошлост“, наглашава. „Пене се може похвалити миленијумским коренима који су оставили трагове на његовом пејзажу. Први трагови праисторијских насеља датирају још од Ошија, италског становништва које је живело у висоравнима да би се заштитило од непријатеља.“

Током римске владавине, Пене се звао Пина. То је била витална тачка у комуникационим мрежама и мрежама размене добара тог времена, што доказују римске скулптуре, накит и столице које су још увек изложене у локалном музеју.

У граду се годишње одржава живописни Палио, трка коња кроз уличице, која подсећа на познатији догађај у Сијени у Тоскани.

У околини се узгајају све врсте житарица: спелта, кукуруз, јечам и чувена дурум пшеница за прављење тестенина. Гурмани воле локално екстра девичанско маслиново уље и вина као што су розе черасуоло и бели требијано д’Абруцо.

Традиционална јела укључују питу тимбало (који помало подсећа на лазање), макерони ала китара, посебну врсту ручно рађене тестенине у облику жица за гитару и укусне аростичине, ражњиће од овчетине и бубрега на жару.

Где још наћи дом од једног евра

Италија је наравно светско средиште програма за продају некретнина од једног евра, углавном на југу земље.

Сицилија је епицентар, са неким од најдужих програма. Можда је најпознатији од свих Мусомели, у центру острва. Град је видео огроман прилив странаца откако је покренуо ову шему, а аргентински лекари су пунили болнице, а неким људима се толико допало ово искуство да су купили и другу некретнину.

Преко брда од Мусомелија налази се Камарата, где млади мештани који су се вратили кући током пандемије воде програм продаје од једног евра.

Самбука, такође на Сицилији, је још један град омиљен због својих кућа од једног евра, који су прошле године дали још једну серију на продају. Сада се чак и Италијани укључују у акцију.

У међувремену, још један програм кућа за један евро тренутно се може наћи и на другом италијанском острву: Сардинији.