Lakše do stana – koje su sve pogodnosti

Krajem meseca banke će moći da odobravaju kredite i za kupovinu stanova u zgradama koje su izgrađene manje od 80 odsto. To je jedna od mera kojima Narodna banka Srbije građanima olakšava pristup stambenim kreditima, a sa druge strane pomaže građevinarstvu da savlada uticaj epidemije.

Merama na mere Narodna banka pokušava da pomogne i građanima i privredi. Na nedavno smanjeno učešće za stambene kredite sada je za ranije uzete zajmove moguće produžiti rok otplate do pet godina. Onima koji tek kreću u kupovinu otvaraju se nove mogućnosti.

"Stanovništvo treba na jednostavniji način i brže da dođe do svoje nekretnine. Do sada su morali da čekaju da stepen završenosti bude 80, sada je to 60 odsto. U nekim slučajevima banka može ukoliko sama učestvuje u projektnom finansiranju da ima potpunu kontrolu nad takvim proizvodom, može da taj procenat i smanji, tako da brže dolaze ljudi do sredstava. Građevinska industrija takođe do svojih sredstava", kaže Vladimir Vasić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije.

Menadžerka za razvoj projekata "Deka inžinjeringa" Dušica Gaković smatra da i manje učešće i niži stepen završenosti i niska kamata u ovom trenutku na stambene kredite su sve beneficije koje ljudi koji traže stanove treba da iskoriste da dođu do svoje nepokretnosti.

"Sa druge strane, za investitore je ovo jedna vrsta inicijative i vrlo pozitivnog napretka, a to je da država zapravo prepoznaje prostor da pomogne samim investitorima da lakše naprave transakcije u oblasti kupoprodaje nekretnina", dodaje Gakovićeva.

U Srbiji aktivno 62.000 gradilišta

Povećana je i pravna sigurnost kupaca stanova, kažu stručnjaci.

"Prvenstveno mislim da zakon i o posrednicima, zakon o proceniteljima i donošenje institucije javnog beležnika ili notara i sa umrežavanjem u zajednički softver i digitalizacijom katastra došlo je do toga da su faktički onemogućene dvostruke ili vešstruke prodaje stanova. Rizik da se ne završi neki objekat postoji, ali sa ovim merama koje Vlada sprovodi, rizik je smanjen na minimalac", naglašava Ervin Pašanović, predsednik skupštine Društva procenitelja Srbije.

U Srbiji je aktivno 62.000 gradilišta, a za vreme epidemije nijedno nije prestalo da radi. Od 2014. svake godine se povećava udeo građevinarstva u BDP-u, na 5,7 odsto prošle godine.

"Na osnovu izdatih građevinskih dozvola za prvih sedam meseci, koje su otprilike negde na nivou za isti period prošle godine, možemo da očekujemo kao i na osnovu ovih novih mera Narodne banke Srbije da građevinarstvo i ove godine u ovim otežanim uslovima ima trend rasta", ističe Aleksandra Damnjanović, državna sekretarka Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.

Pre pet godina građani Srbije otplaćivali su 72.000 stambenih kredita sada 120.000.