Грађевински материјал све скупљи, добављачи мењају цене из недеље у недељу
У Србији је грађевински сектор тренутно најпродуктивнији. Међутим, због несташице сировина, скупљег транспорта и све веће тражње на градилиштима, грађевински материјал је поскупео и до 30 одсто. Уредбом, која важи до јула, држава је ограничила увоз појединих стратешких производа попут цемента, челика и арматуре, а градитељи процењују да би тржиште непокретности могло да се стабилизује тек после смиривања геополитичких тензија и завршетка највећих инфраструктурних објеката у земљи.
Цене грађевинског материјала у Србији расту од почетка године, добављачи тврде да се ценовници мењају из недеље у недељу и да су рокови испоруке продужени. На стоваришту у Зајечару је велика потражња за грађевинским материјалом.
Владан Јеличић са стоваришта "Октопод" у Зајечару каже да се осећа мала несташица у делу опекарија, у делу црепа и у делу бетон-блокова.
"Тако да вероватно постоји неки разлог зашто је то тако. Наше неке претпоставке су да се много више зида по Београду, по западној Србији", наводи Јеличић.
Највише су поскупели стиропор, арматура и гипс-картонске плоче.
Цена квадрата у Врањачкој Бањи достигла више од 2.000 евра
Једно од 28 активних градилишта у Врњачкој Бањи јесте стамбено-пословни комплекс 'Бомбона'9, у којем је већ продато 65 одсто станова.
Наташа Луковић из пројекта "Бомбона" у Врњачкој Бањи истиче да је цена 2.000 евра плус ПДВ.
"Почели смо са ценом од 1.700, 2024. године. У складу са поскупљењима материјала тако и цена расте", наводи Луковићева.
Она додаје да људи који су потписали уговор по цени договореној у том тренутку задржавају исту цену.
"Сада нови клијенти који долазе... у наредним месецима ће вероватно бити поскупљење", додаје Луковићева.
У Београду све скупљи квадрати
И у престоници је све више кранова; квадрат стана у новоградњи кошта од 3.000 па и до 15.000 евра.
Урош Ђаковић, инвеститор компаније "Блок пропертис", каже да тренутно могу да виде да ова криза утиче само на завршне материјале.
"Оно што највише утиче јесте завршни радови у смислу столарија, керамика и све остало. То је сада скочило од 5 до 15 одсто и не само да је скочило од 5 до 15 одсто него у преговорима са добављачима нам траже доста аванса", истиче Ђаковић.
Милош Митић из агенције за некретнине "Сити експерт" наводи да ће, уколико се криза продужи, потенцијално још више поскупети материјали који се користе у градњи.
"Самим тим ће и логистика поскупети због скока цене нафте и ми у тој некој ситуацији можемо очекивати да инвеститор због повећања трошка градње пребаци цену квадрата на крајњег корисника", каже Митић.
Поскупљења (не)оправдана
Како да у таквој ситуацији грађани са просечним платама стигну до крова над главом?
Данијела Рабреновић, архитекта из Београда, каже да на цену квадрата стана утиче штошта.
"Између осталог је и највећи чинилац те цене цена локације. Постоје људи који су дошли до тих локација које се налазе на одличним местима. У закупу од 99 година или кроз куповину старих фабрика, тако да би они сада могли да практично одиграју једну тржишну утакмицу и спусте цене станова како би нормалан и просечан грађанин могао да дође до свог стамбеног простора и да на тај начин реши животно питање", објашњава Рабреновићева.
И док инвеститори и извођачи радова већ коригују трошкове градње, део добављача сматра да су нека поскупљења оправдана због ратних сукоба и несташица сировина, али и упозоравају да на тржишту, посебно у већим градовима, цене расту без реалног основа. То значи да би у наредном периоду станови и пословни простори могли додатно да поскупе.
Коментари