Легални станови на Интернету

Купци нових и станова у изградњи ће убудуће на сајту Привредне коморе Србије моћи да виде списак легално изграђених некретнина, односно некретнина са уредним грађевинским дозволама и решеним питањем власништва над земљиштем на којем су изграђене.

До сада је 49 грађевинских предузећа пријавило 980 изграђених станова на територији Србије.

Сајт се дневно ажурира и уколико неко од инвеститора покуша да злоупотреби сајт биће скинут са списка и одговараће пред судом части.

Сајт је осмишљен тако да је врло једноставно наћи жељену некретнину. Довољно је укуцати назив општине, квадратуру и цену коју можете да платите по квадрату и добићете легалне станове са контакт телефонима продаваца.

Станови на сајту Коморе имају укњижену локацију и грађевинску дозволу, што је неопходно за добијање кредита.

Горан Родић из Удружења за грађевинарство Привредне коморе Србије оценио је да ће се на тај начин случајеви дуплирања или вишеструке продаје станова, као што се до сада дешавало, свести на доста мали проценат.

"Људи су ипак на неки начин преко нашег сајта заштићени од превара које су се до сада дешавале на појединим локацијама, посебно у Београду", рекао је Родић.

Уз сајт брже до стана

Инвеститори кажу да је ова база података на Интернету врло значајна јер омогућава потенцијалним купцима да брже и без посредника дођу до стана, а притом, из конкуренције, издваја нелегалне градитеље.

"Кредитни купци, сем што имају проблем да нађу стан, имају проблем и да нађу стан са одговарајућом документацијом која би задовољила једну кредитну процедуру. Тако да би сајт могао да омогући једну динамичнију продају станова", сматра Владимир Тешић из фирме "Имо нова".

Ако неки инвеститор сазида више квадрата него што му је дозвољено, Суд части Привредне коморе казниће га и ускраћивањем других дозвола везаних за градњу.

Улога адвоката

Најмање посла имаће адвокати, али и поред грађевинске дозволе код великих инвестиција као што је стан, не треба ризиковати.

Адвокат Александра Јаковљевић сматра да преглед свих битних папира који чине основ за закључење уговора о купопродаји стана треба поверити адвокатима, који су стручни и знају шта је потребно да би једна купопродаја била изведена на законит начин.

Ако ипак одлучите да не ангажујете адвоката, треба прво да проверите инвеститора односно шта је до сада градио, где и да ли се придржавао рокова и уговора.

Обавезна је и провера докумената о власништву парцеле на којој је објекат, као и то да ли је правно регулисан однос са претходним власником.

Ваљаност грађевинске дозволе још је један услов легалне продаје, као и то да ли је инвеститор изашао из оквира грађевинске дозволе.

У Привредној комори Србије предвиђају да ће до краја следеће године на сајту бити око 2500 станова.