Шта доноси нови Закон о становању

Скупштина Србије усвојила је Закон о становању и одржавању зграда, којим је утврђено да управника зграде бира и разрешава скупштина стамбене заједнице, а управник је дужан да поднесе пријаву за упис те заједнице.

Управника бира скупштина стамбене заједнице из редова власника станова, на мандат од четири године.

Скупштина стамбене заједице може одлучити да за послове управљања ангажује професионалног управника, а у случају принудне управе бира га локална самоуправа.

То значи да станари зграде најпре могу међу собом да изаберу управника, а ако се не договоре, могу да се одлуче за професионалног управника.

Пословима професионалног управљања могу се бавити привредна друштва или предузетници, а професионални управник мораће да прође обуку и добије лиценцу.

У случају да станари не могу да се договоре ко ће управљати одржавањем зграде, локална самоуправа ће им одредити лиценцираног принудног управника са листе коју ће сачинити Привредна комора Србије.

Када је реч о трошковима одржавања зграда, за грађане неће бити нових трошкова у односу на она средства која су до сада издвајали за те намене као станари.

Регистар стамбених заједница, као електронску јавну базу података водиће локалне самоуправе, а јединствену централну, јавну, електронску базу података о свим стамбеним заједницама из свих регистара на територији Србије водиће Републички геодетски завод.

Предвиђено је да влада, ради унапређења и спровођења стамбене политике, доноси Националну стамбену политику и акциони план за њено спровођење.

Закон уређује управљање зградом и одрживи развој становања, који подразумева унапређење услова становања грађана и очување стамбеног фонда, уз унапређење енергетске ефикасности.

Први пут детаљно је дефинисан однос према становању, пре свега према социјалном становању, као и корисници социјалних станова, међу којима су и жртве породичног или партнерског насиља и бескућници.