Mladi od danas mogu da podnesu zahtev za kupovinu stana – prvi ugovori s "Poštanskom štedionicom"

Na snazi je novi Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga koji bi trebalo da zaštiti građane od visokih kamata, kao i Zakon koji uređuje i kupovinu prve nekretnine za mlade u Srbiji uz suvencionisanje kamata.

Reč je, ističe Ognjen Popović, o setu zakona koji će ili ograničiti već postojeće zaduženja ili omogućiti nova po veoma povoljnim uslovima za mlade.

Danas će, najavljuje, biti potpisan prvi ugovor s bankom "Poštanskom štedionicom", pa će i građani moći da podnose zahteve za kupovinu prve nekretnine.

"U sledećih 30 dana, sve banke u Srbiji mogu da se pridruže ovom programu i mi računamo da će se veliki broj odlučiti da učestvuje. Prva banka – Poštanska štedionica – ulazi u program i građani već mogu da podnose zahteve i oni će se formalno i obrađivati", objasnio je Popović.

Ko može da aplicira za kupovinu prve nekretnine

Popović ističe da zahtev za kredit za kupovinu stana mogu da podnesu svi mladi od 20 godina, odnosno od svog 20. rođendana, sve do 35. godine, odnosno dan pre 36. rođendana.

Kaže da postoje male razlike u smislu uslova, ali da program obuhvata i zaposlene na određeno, na neodređeno vreme, kao i nezaposlene.

Zaposleni, u zavisnosti od procene banke, mogu, ali i ne moraju da obezbede jemca. Međutim, i u slučaju da im to traži banka, taj jemac ne mora da bude platiša, neće se ocenjivati njegova kreditna sposobnost, već onoga ko je zaposlen, tj. onoga ko aplicira za kredit, objašnjava Popović.

"S druge strane, nezaposleni su obavezni da obezbede jemca koji mora biti jemac-platiša dok se oni ne zaposle. To su roditelji, braća, sestre, članovi bliže porodice", precizirao je pomoćnik ministra finansija.

Kredit do 100.000 evra

Napominje da program nije namenjen samo mladima u Beogradu, već u celoj Srbiji, pa su se vodili prosečnom cenom nekretnina u prosečnom visinom kredita.

Prema Zakonu, ali i ugovoru sa bankama, maksimalni iznos kredita pokriven državnom garancijom i subvencijom je 100.000 evra.

"Na tih 100.000, kamata je za prvih šest godina fiksna i ona iznosi 3,5 odsto, s tim što država subvencioniše 2 odsto. Samim tim, korisnik plaća 1,5 odsto. Nakon toga ta kamata je Euribor tromesečni ili šestomesečni, to zavisi od vaše banke, plus 2 odsto", pojašnjava Popović.

Posebno ističe da je trenutno fiksna kamata koju banke nude 5 odsto, odnosno to 1,5 odsto je 3 puta manje, dok je po komercijalnim uslovima varijabilna kamata 2,6-2,7 odsto, a u ovom programu 2 odsto.

"Tako da, u oba slučaja, kada sve spojimo na period od 40 godina, platićete 30-40 odsto manje nego što biste kada biste uzimali komercijalni kredit", naglašava Popović.

Dodaje da je u ovom trenutku obezbeđeno je 400 miliona evra koji su na raspolaganju u sledeće četiri godine.

"Koliko će ta sredstva brzo da se potroše, zavisi od toga koliko će taj program biti popularan. Prosečan kredit u Srbiji je 75.000 evra. Koliko će to biti u ovom programu i da li će ovde prevashodno dolaziti mladi iz Beograda, Novog Sada ili iz unutrašnjosti, to još uvek ne znamo", zaključuje Popović.