Читај ми!

Prodaja stanova u porastu u odnosu na prošlu godinu - krov nad glavom najskuplji u Beogradu

Ovog proleća prodato je 7,5 odsto više stanova nego u istom periodu prošle godine. Ukupna vrednost dostigla je gotovo milijardu evra, podaci su Republičkog geodetskog zavoda. Statistika kaže i da je najjeftiniji kvadrat bio u Bujanovcu, a najskuplji u beogradskoj opštini Savski venac.

Za sopstveni krov nad glavom i dalje najviše novca potrebno je u Beogradu, u proseku 2.640 evra za kvadrat, na ekskluzivnim lokacijama i znatno više. Slede Novi Sad i Niš. Novina je da glavni grad beleži pad prodaje stanova od pola procenta i vrednosti kupoprodaje za 5,6 odsto.

"Dinamika beogradskog tržišta se menja. Pre svega, ima manje transakcija nego što je to bilo u ranijem periodu kada su postojali ljudi iz Rusije i Ukrajine koji su kupovali stanove, zatim, kada je postojala inflacija. Sada su tu druge vrste ulaganja. Ja očekujem stabilizaciju i čak pad cena na pojedinim lokacijama", rekao je Nikola Seneši, investicioni analitičar.

Ograničenje kamata dodatno je stabilizovalo tržište. Procenitelji registruju da su u Beogradu cene najviše skočile u Mirijevu, rubnim delovi Zvezdare, delovima Ledina, Žarkova.

Procenitelj nekretnina Milić Đoković ocenio je da kupci čekaju da padne euribor, a da se očekuje i smanjenje cene kredita. Kako je dodao, nada se da će se to desiti do kraja godine.

Prosečna cena kvadrata u Nišu oko 1.800 evra

U Nišu je prosečna cena kvadrata i u novoj i u staroj gradnji oko 1.800 evra. I statitstika je nešto drugačija.

"U poslednje vreme stoji prodaja, nema ni rasta ni smanjenja. Najtraženije su manje kvadrature, njih je manje na tržištu pa takve stanove u agencijama jurimo", rekla je Nevena Đorđević iz agencije za nekretnine u Nišu.

Republički geodetski zavod beleži rast kupovine stanova na kredit. U drugom tromesečju 23 odsto kupaca je tako dolazilo do svog stana.

Aleksandra Mihailović sa portala "4zida.rs" istakla je da se radi o kupcima koji imaju platu veću od 800 evra, ugovor na neodređeno vreme, kao i da nemaju druge kreditne obaveze, ali da treba da imaju u vidu da skriveni troškovi koji podrazumevaju overu kredita i ugovora i advokatske usluge iznose između tri i pet hiljada evra.

One koji iznajmljuju stanove dočekalo je međutim sezonsko poskupljenje kirije. U univerzitetskim centrima kao što su Beograd i Novi Sad prosečan zakup stanova poskupeo je oko sedam odsto, u Nišu nešto manje, a u Kragujevcu je kirija i 10 odsto veća.

петак, 22. новембар 2024.
9° C

Коментари

Bravo
Шта је све (не)дозвољено да се једе када имате повишен холестерол
Krusevac
Преминуо новинар Драган Бабић
Omiljeni režiser
Луис Буњуел – редитељ који нам је показао да ово није најбољи од свих могућих светова
Posle toliko vremena..
Репер Диди најбогатији међу славнима, Ђоковић на 68. месту
Zdravlje
Редовно коришћење аспирина узрокује хиљаде смрти годишње