Pomama za vikendicama u Srbiji – beg od korone ili nova-stara moda

Pandemija koronavirusa izazvala je tokom prethodne godine pomamu kupovine vikendica i placeva u ruralnim delovima zemlje. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, broj prodatih vikendica u 2020. za 60 odsto veći je nego prethodne godine.

"Prvobitni plan je bio da se mi kao porodica okupljamo, ali s obzirom da je veliko interesovanje ljudi posebno od perioda korone mi imamo za izdavanje sprat", kaže Jelena Tadić iz Selišta.

Jožef Bisak s Fruške Gore ističe da svi vole da im deca budu u prirodi, da tu uživaju i da se igraju, ali da je tu i finansijski momenat, a to je izdavanje samog objekta.

"Pre mesec dana su ovde kupili 15 ari dvojica braće, a jedan tu dole malo niže ispod nas, ne znamo koliko su kupili i on će da pravi tu, Dolaze svake nedelje, svaku subotu", priča Pavle Danev sa Starog Goča.

Trend započet 2020. nastavio se i u prva tri meseca ove godine. Tako je u martu promet objekata veći za 29 odsto nego prethodnog meseca. Najveće povećanje od 4,3 puta imao je promet objekata posebne namene, a zatim vikendice za 68,3 procenta.

Potražnja za zemljištem oko Novog Sada porasla za 150 odsto

"Primetan je porast prodaja kuća i potražnja za tim istim kućama koje se nalaze na teritorijama kao što je okolina Beograda, Jajinci, Avala, podavalski deo itd. i na drugu stranu ka Fruškoj gori. Interesantan je podatak da je potražnja za zemljištem i promet zemljištem oko Novog Sada porastao za gotovo 150 odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine", istakao je Miroslav Cvetković iz "Keler Vilijamsa".

Jelena Tadić iz Selište ukazuje da je veliko interesovanje, posebno ovih godinu dana i da se ljudi baš raspituju i za smeštaj.

"Otkrili smo jedan nov način života i nešto u čemu uživamo i bez čega više ne možemo", poručuje Bisak.

Proveriti legalizaciju i validnost dokumentacije

Veće potražnja kuća van gradova dovela je i do rasta cena. Kupovina nekretnina izvan Beograda može da donese određene izazove, pa se stoga savetuje da se pre svega provere legalizacija i validnost dokumentacije, jer većina vlasnika nije rešavala pitanje izgradnje dalje od građevinske dozvole.

"Vrlo često stanje u katastru ne odgovara stanju na terenu. Savetujemo izvođenje geomatara na teren, tako da ljudi kada kupe određenu nekretninu zaista imaju sigurnost prilikom kupovine, a kasnije korišćenje i uživanje u istoj", smatra Cvetković.

Neko više voli pogled na reku, a neko na šumu i planinu, dok je nekome najvažnija infrastruktura, upravo lične preference su ključ u izboru nekretnine.

Živo tržište nekretnina aktiviralo je i banke koje su svoje ponude obogatile kreditima za kupovinu montažnih kuća ili reparaciju i obnovu starih i oronulih objekata.