Loša prodaja stanova, traže se manji i jeftiniji
Sudeći po podacima o prodaji stanova, i ove godine nastavljen je pad prodaje nekretnina u celoj Srbiji. Beleži se povećano interesovanje za stambene kredite, ali i dalje je loša ponuda stanova na tržištu i nesklad kvaliteta ponude, cena i kupovne moći stanovništva. Tržištu nedostaju manji i jeftiniji stanovi koje će država nastaviti da gradi. Uskoro će na mestu porušene kasarne u Zemunu nići još jedno stambeno naselje.
U prvoj polovini ove godine, prema podacima Poreske uprave, prodato je oko deset odsto manje stambenih nekretnina nego u istom periodu 2015. Naročito je primetan pad prodaje kuća, dok je broj prodatih stanova nešto viši.
U istom periodu za 30 odsto porasla je tražnja za stambenim kreditima.
"Pričamo o kamatnim stopama koje se kreću oko tri procenta, imamo kamatne stope koje se na duži vremenski period nude u fiksnom iznosu, pojavljuju se i stambeni krediti u dinarima. Kamata će biti ispod šest procenata", kaže Darko Popović iz Banke Inteza.
Smanjena je prodaja u većem delu Srbije dok je u Beogradu na približno istom nivou. Polovina stambenih objekata koji se nude nije legalizovana.
"Postoji velika ponuda stanova u zgradama koje su u lošem stanju i koje su jako stare i neodržavane, velika ponuda nekretnina u rubnim opštinama gde zgrade nemaju papire, gde su investitori izašli iz upotrebne dozvole pa je pribavljaju u postupku legalizacije", kaže Nenad Đorđević iz "Klaster nekretnina".
Dobro se prodaju novi stanovi na atraktivnim lokacijama i sa čistim papirima. Građevinska direkcija Srbije, posle naselja "Stepa Stepanović" i "Dr Ivan Ribar", priprema novu lokaciju u Zemunu.
"Što se tiče struktura stanova, mi ćemo pokušati da napravimo što veći broj manjih jedinica jer iz iskustva vidimo da ovo tržište vapi za većom količinom manjih jednica, jednosobnih i dvosobnih stanova zato što njihovo ukupna cena bude 50.000, 60.000, 70.000 evra i to je nešto što budžet prosečne porodice u Srbiji može da izdrži", kaže direktor Građevinske direkcije Srbije Nebojša Šurlan.
Gradiće se po principima zelene gradnje. Deo naselja imaće geotermalno grejanje i hlađenje.
Na mestu nekadašnje kasarne, na oko šest i po hektara biće izgrađeno hiljadu i po stanova, a gradnja će početi već sledećeg proleća.
U naselju "Dr Ivan Ribar" Građevinska direkcija gradi novih dvesta stanova koji su kao zamena ponuđeni stanarima zgrada zagađenih oplatolom. Svega pedesetak tih stanara prihvatilo je takvu zamenu, a pre dve nedelje počela je prodaja ostalih stanova po ceni od oko 1.300 evra po kvadratu, koji će, kako se najavljuje, biti gotovi do juna sledeće godine.
Упутство
Коментари који садрже вређање, непристојан говор, непроверене оптужбе, расну и националну мржњу као и нетолеранцију било какве врсте неће бити објављени. Говор мржње је забрањен на овом порталу. Коментари се морају односити на тему чланка. Предност ће имати коментари граматички и правописно исправно написани. Коментаре писане великим словима нећемо објављивати. Задржавамо право избора и краћења коментара који ће бити објављени. Коментаре који се односе на уређивачку политику можете послати на адресу webdesk@rts.rs. Поља обележена звездицом обавезно попуните.
Број коментара 3
Пошаљи коментар