Nekretnine neregulisane, kupci žrtve

Tržište nekretnina u Srbiji nije zakonski regulisano. Velikim delom je u sivoj ekonomiji, velika je i nestručnost u obavljanju poslova i nesigurnost svih učesnika u prometu. U privrednoj komori održana je završna javna rasprava o Nacrtu zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

U sektoru prometa nepokretnosti legalno je zaposleno samo oko dve hiljade ljudi a procenjuje se da se tim poslom bavi između sedam i osam hiljada ljudi. Mnogi od njih su nestručni, a kupci često žrtve prevara.

"To je oblast koja ima veliko učeće sive ekonomije i do 80 posto u ukupnom prometu. Ovaj zakon je neophodan posrednicima da ih pripremi za dolazak strane konkurencije koja je na ovom tržištu još uvek slaba", kaže Nenad Đorđević iz Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti PKS.

Propisivanjem jasnih uslova za obavljanje poslova posredovanja, prvi put bi se uspostavila i tačna evidencija u prometu nepokretnosti.

"Naš je predlog da stupi kad i zakon o notarima, da mi počnemo da se bavimo samo posredovanjem, a svi ostali učesnici da se bave svojim poslom, da više nema prevarenih, nema ojađenih, a pri resornom ministarstvu uvešće se registar posrednika koji će morati da ispune određene uslove i uvodi se zanimanje agenta", ističe Aleksandra Kon iz Klaster nekretnina Srbije.

"Agenti će imati obavezu da polažu stručni ispit time oni stiču zvanje agenta, ali uslov da mogu da obavljaju posao agenta jeste da su zaposleni kod posrednika. Svi ti podaci nalaziće se na stranici resornog ministarstva i svi građani Srbije će imati uvid u to", kaže Željko Stojanović iz Ministarstva spoljne i unutrašnje trgovine i telekomunikacija.

Agencije za nekretnine moraće da imaju zaključen ugovor sa osiguravajućim društvom, a kupci će moći od osiguranja da naplate eventualnu štetu.