Зашто је сада лакше доћи до стана

Извршни одбор Народне банке усвојио је нове мере које се односе на одобравање стамбених и краткорочних кредита и оне ће се примењивати пред крај августа до краја 2021. године. 

Вицегувернер Жељко Јовић рекао је за РТС да је Извршни одбор НБС донео одлуку која предвиђа три мере, којима се додатно подстиче кредитирање физичких лица и то је једна у низу мера којом се даје подршка укупним мерама државе на умањењу негативних ефеката коронавируса. 

Према његовим речима, од три мере, две се односе на кредитирање стамбених кредита, а једна на кредите кратке рочности и нижих износа до 90.000 динара.

Када је реч о подстицајима који се односе на стамбене кредите, Јовић указује да се први подстицај односи на станове у изградњи – сада је лакше доћи до њих, за разлику од претходног периода када је неопходан био услов, што је у пракси банака било примењивано, од 80 одсто изграђености тих објеката, а сада тај степен може да буде нижи.

"У случају да сама банка финансира неко пројектно финансирање, онда није одређен степен завршености радова јер банка има потпуну контролу над токовима тог посебног ентитета и у случају када радове изводи грађевинска дирекција – станови за пројекте попут станова за војску, полицију – када је зграда финансирана од стране неке друге банке, а није под контролом банке која финансира тај стамбени кредит – минимални услов за успостављање хипотеке је 60 одсто завршености објекта, односно тог стана", објаснио је Јовић. 

"Ова могућност од 60 одсто завршености дозвољена је одређеним инвеститорима који имају одређени ниво кредитног квалитета, у смислу процене коју банка уради да може да поднесе овакав начин финансирања и да испуњава могућности за реализацију ове препоруке", рекао је Јовић.

Банка мора, пре свега, проценити квалитет тих потенцијалних инвеститора, указује Јовић и додаје да она добија додатне регулаторне стимулансе у смислу ослобађања одређених капиталих захтева.

Јовић истиче да је сада лакше доћи до некретнине, до кредита, зато што није неопходно чекати неки тренутак или степен завршености радова код новоизграђених објеката од 80 одсто, већ се може ући раније и завршити процедура, што је стимуланс за убрзање рокова код самих грађана.

Вицегувернер истиче да и банке имају подстицај јер ће имати одређене регулаторне олакшице.