Од ексклузивних вила до руина и депоније – зашто инвеститори заобилазе овакве парцеле

Нерешени власнички односи, пожари и куће без наследника – много је узрока због којих у различитим деловима града, чак и некада ексклузивни објекти, не само да пропадају већ се претварају у депоније. Једно такво здање, које је за викенд захватио пожар, посетила је екипа РТС-а.

Брзо локализован пожар на крову зграде у Хумској 2 подсетио је на огроман напуштен простор под катанцима.

У катастарским књигама то је парцела од 32 ара. Део зграде од 217 квадратних метара гласи на фирму, али уз забрану промета од јуна 2023. године.

За парцелу и напуштену кућу у Николе Симића 12 постоји пријава. Комунални инспектор је излазио на терен и утврдио да постоје урушени објекти, после чега је од Геодетског завода добио списак власника, али за њих нема адресе становања, одговорило је надлежно одељење општине Звездара.

На лицу места, екипа РТС-а нашла је власницу и куће и парцеле, коју је, каже, добила судски. "Не појављују се, звали смо их пар пута да дођу, сруше, носе, како год", каже Вера Филиповић.

У оронулој кући, кажу комшије, живела је старица која је умрла пре неколико година. Део великог плаца припада другом комшији. Без обзира на то чији је, плац је пун комуналног отпада.

Распитују ли се инвеститори, пошто и место, али и орах који је добро родио у сушној години, парцели дају додатну вредност? У катастарским књигама постоји много забележби о променама ималаца права на тој парцели, а објекти нису укњижени, закључују у одговору из Општине Звездара.

Проблем власника и отпада

Нема слова у азбуци колико је нових зграда у Улици витезова Карађорђеве звезде, такође на Звездари.

Кућни бројеви су толико измешани да се поштари не сналазе. Наишли смо и на још једну напуштену кућу, где је власник преминуо, па је питање колико има наследника, да ли их је суд све пронашао и да ли су окончане све жалбе.

Тек када се све то заврши, потребно је наћи инвеститора, под условом да му одговара величина парцеле и да се уговори реална надокнада – што је најтеже. Управо због тога у граду има много напуштених кућа и вила.

Град или општина, због комуналног нереда, могу да пишу казне власницима – које достављачи често оставе на капији или вратима – или да сами рашчисте тротоар или улицу уколико нису безбедни за пешаке. За улазак бескућника нико не одговара.