Zaštitnik građana inicirao rešavanje problema "zaštićenih stanara"

Zoran Pašalić u saopštenju navodi da je zkonski rok za rešavanje ovog pitanja kraj 2026. godine, ali je već sada izvesno da ovo pitanje nije moguće do tada rešiti a svako dalje odlaganje rokova nije u interesu ni vlasnika koji decenijama čekaju da uđu u posed svojih stanova, ni zakupaca koji čekaju rešenje svog stambenog pitanja.

"Institucija Zaštitnika građana se prvenstveno drži zakona, no u ovom slučaju nam je veoma važna bila i moralna strana celokupnog problema, odnosno činjenica da vlasnici stanova i stanari predugo čekaju na njegovo konačno rešenje", izjavio je Pašalić.

Imajući u vidu dosadašnju dinamiku sprovođenja postupka iseljenja i preseljenja, kao i raspoloživost stambenog fonda u javnoj svojini, izvesno je da problem zakupaca na neodređeno vreme nije moguće rešiti u zakonom predviđenom roku. Nema potrebe da čekamo 2026. godinu da bismo tek tada počeli da rešavamo ovaj problem, pojasnio je Pašalić.

Zaštitnik građana navodi da je izmene Zakona o stanovanju i održavanju zgrada inicirao radi postizanja pune ravnoteže između interesa vlasnika stanova i "zaštićenih stanara", i to u članovima 145 i 151 kojima se uređuju pojam odgovarajućeg stana i postupak isplate novčane naknade za odgovarajući stan.

Izmenom člana 145. regulisalo bi se adekvatno normiranje pojma odgovarajući stan koji bi podrazumevao stan koji po veličini, udobnosti i katastarskoj opštini odgovara stanu iz kojeg se iseljava zakupac. Na ovaj način bi se onemogućilo da prilikom preseljenja zakupci dobiju na korišćenje stan značajno manje kvadrature, što je bila jedna od negativnih posledica ranijeg normativnog rešenja, navodi Zaštitnik građana.

Nužnost izmene člana 151, kojim je propisana obaveza lokalne samouprave o isplati novčane nadoknade u vrednosti odgovarajućeg stana iz člana 145, proizilazi iz potrebe da iznos te naknade bude jednak visini tržišne vrednosti stana iz kojeg se zakupac iseljava umesto iznosa koji odgovara vrednosti nekog potencijalnog stana, precizira Pašalić.

Zaštitnik građana pojašnjava da jedino isplata pune, realne vrednosti stana predstavlja odgovarajuće zadovoljenje potreba i satisfakciju za građane koji se moraju odreći svoje kontinuirane povezanosti sa stanom koji nazivaju dom.

Pašalić je inicijativu za izmenu Zakona o stanovanju i održavanju zgrada podneo Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, kao instanci koja po Zakonu o ministarstvima obavlja i poslove državne uprave koji se odnose na uređivanje stambenih odnosa i stambenog poslovanja.