Skaču cene stanova u Beogradu, kvadrat skoro kao u Beču

Činjenica je da su stanovi sve skuplji u Beogradu. Miroslav Cvetković, član grupacije posrednika u prometu nepokretnosti PKS, rekao je, gostujući u Jutarnjem programu RTS-a da Beograd istorijski i geografski predstavlja raskrsnicu i definitivno sada jeste investicioni centar u nekretnine u ovom delu jugoistočne Evrope.

Prema njegovim rečima, cene su dvostruko veće nego u Sarajevu, nešto veće nego u Zagrebu. Cene najluksuznijih stanova u Beogradu, Zagrebu i Ljubljani su negde na istoj ravni.

"Postoji potražnja, dok postoji potražnja zakoni ponude i tražnje zaista to nekako regulišu. Nisu sve cene četiri ili pet hiljada evra, postoji i senzacionalizma tu gde su prosečne cene novogradnje u Beogradu niže od navedenih parametara i zavise od kvaliteta same gradnje, od lokacije, od mikrolokacije, odnosa strukture i kvadrature. Parking prostor je jedan od presudnih faktora za ljude da se odluče gde će i kako će da odluče da se smeste i da žive", rekao je Cvetković.

Prema njegovim rečima, Beograd se ispolarizovao - Novi Beograd je deo priče za sebe kao i Čukarica i Vračar - tako da ako ljudi ne mogu da prebace posao gde žive, onda će svoje boravište prebaciti da što manje vremena izgube u putu i da žive što komotnije.

"Beograd je veliki grad sa više od dva miliona ljudi tako da postoji veliki broj ljudi koji dolaze u Beograd, ali i isto tako ljudi umiru, deca se rađaju, porodice se razdvajaju, tako da je tržište veoma živo", istakao je Cvetković.

Kkao kaže, cene su sada u nekom mirovanju i nisu više u porastu - ceo Beograd se traži, ljudi biraju tamo gde im odgovara i u zavisnosti od finansijskih mogućnosti.

"Nikada do sada nisu bile niske kamatne stope, nikada nisu bile negativne kamatne stope na štednju, veliki broj ljudi ima mogućnost da podigne realno povoljne stambene kredite i da reši svoje pitanje bilo za izdavanje ili za život", ukazao je Cvetković.

Govoreći o tome da li će cene stanova u Beogradu padati, Cvetković kaže da će cene u glavnom gradu ostati stabilne u naredne dve godine.

Postoje neke najave, vezano za kamatne stope u SAD, tako je nažalost počelo pre 11 godina i u celom svetu velika ekonomnska kriza. Ni sami stručnjaci koji se bave makroekonomijom ne predviđaju takvu turbulenciju kakva je bila 2008. i 2009. godine", rekao je Cvetković ističući da velike padove i trendove drugačije nego što su sada ne očekuje.

Postoji velika razlika u cenama između Beograda i ostalih gradova u Srbiji. Kako kaže, Beograd prate Novi Sad kao drugi naskuplji grad, zatim Niš. U ostalim gradovima cene su ispod 1.000 evra čak i u novogradnjama.

Veliki pomak je na planinama. "Zlatibor je već nekoliko godina popularan kao destinacija za kupovinu manjih nekretnina za odmor i uživanje i sve se više gradi na Kopaoniku", istakao je Cvetković.