Zašto je vila u Kaliforniji, koja vredi pola milijarde, prodata za mnogo manje dolara

Imovina nosi zapravo niz problema, jer je bila uključena u pravne bitke i brojne stečajne postupke. Zdanje u Los Anđelesu, u Kaliforniji, koju su prodavci nazvali „najskupljom rezidencijom u Americi", prodata je za 126 miliona dolara, što je samo delić prvobitne tražene cene od 500 miliona dolara.

Vila, koja je opisana kao „dvostruko veća od Bele kuće", prodata je u četvrtak tokom stečajne aukcije. Imovina je ismevana ali i hvaljena.

Iako su agenti za nekretnine tvrdili da je u pitanju „jedinstveni dom", bilo je i komentara o tome kako je reč o nekretnini koja je „najnepoželjnija moguća".

Njujork post je pisao da je imanje najnoviji primer neuspelog pokušaja izgradnje „mega-vile" u Los Anđelesu.

Nakon što je prvobitno traženo pola milijarde dolara, imovina je bila ponuđena za 295 miliona dolara, ali je na kraju prodata za 141 milion dolara, što je suma koja uključuje provizije i naknade. Neto cena je 126 miliona.

Agenti za nekretnine nazvali su rezidenciju „Jedinstvena", tvrdeći da kuća ove veličine nikada više neće biti izgrađena u gradu.

Zgrada na vrhu brda površine oko 30.000 kvadratnih metara građena je tokom poslednje decenije. Kuća ima pogled na grad, planine kao i na okean.

Ima 21 spavaću sobu, 42 kupatila, sedam polu-kupatila, prostor za noćni klub, stazu za trčanje, bioskop za 40 osoba, bar, salon za pušenje, prostor koji se naziva „Filantropski paviljon", garažu u kojoj može da stane više od 30 automobila, uključujući dva podijuma za izlaganje vozila, vinski podrum kapaciteta 10.000 boca, i pet bazena i „vodenih objekata", kao što je privatni bazen za korisnike glavne spavaće sobe. Kuglana je takođe deo kompleksa.

Kompleks sa sobom nosi niz problema, budući da je bila uključena u niz pravnih bitaka i stečajnih postupaka, navodi Gardijan.

Nekretnini nedostaje upotrebna dozvola, što znači da još nije odobreno za useljenje, a izgradnja još nije završena, što je verovatno dovelo do niske prodajne cene.

Prema Los Anđeles Tajmsu, sudski veštak je procenio da je ovom stambenom kompleksu potrebno najmanje 10 miliona dolara da bi se rešili problemi kao što su napukli mermer i curenje vode.

U okviru stečajnog postupka, identitet kupca imovine mora biti otkriven, ali advokat iz Los Anđelesa Bajron Moldo rekao je za Gardijan da je vilu mogla da kupi neka korporacija ili preduzeće u pokušaju da sakrije pravog kupca od javnosti.

Takođe, sudska evidencija o stečaju pokazuje da je dug na imovini 191 milion dolara, preneo je Tajms.

„Konsijerž okšns" je sprovela onlajn prodaju. Predstavnik te aukcijske kuće Čed Rofers, rekao je da je u doba pandemije porasla potražnja za velikim imanjima, dok su, među bogatijom klijentelom, ranije bili najviše traženi luksuzni stanovi u gradskim jezgrima.