Zarada od izdavanja stanova i vikendica na dan i više hiljada evra – većina vlasnika nema nalepnicu i ne plaća porez

Na obroncima Zlatara sve više meštana gradi apartmane za rentiranje. Izdavanje kuće na dan je od 25 pa i do 100 evra za luksuznije objekte. Već tri godine, u selu Vilova, Olivera Matijević dočekuje goste, a među njima ima i Kineza, Nemaca, Poljaka.

"Ja planiram, deca u stvari planiraju, da krenemo malo i šire, da pravimo bungalove, neke dodatne drvene vikendice", kaže Olivera Matijević.

Najtraženije na planinama su brvnare, a njihova cena varira i u zavisnosti od toga da li je leto ili zima.

"Prve se i rezervišu, tako da nam posle samo ostaje da odgovaramo da nema više mesta. U suštini ono čime su gosti očarani Zlatarom jeste ta netaknuta priroda još uvek", objašnjava Katarina Boranijašević, iz turističke agencije "Zlatar travel".

U Beogradu zarada i nekoliko hiljada evra

Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.

"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević (sajt BGapartmani).

Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.

"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić, iz Agencije stan na dan "Paradise", Beograd.

Vlasnik dužan da ima nalepnicu na vratima stana

Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.

"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u kompleksima velikim i luksuznim, jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova, oni ih komercijalizuju, izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe Ljubiša Banovački, predsednik upravnika zgrada Beograd.

Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan

U resornom ministarstvu kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.

"Veliki broj objekata, apartmana koji se na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju te usluge na nelegalan način obavlja pre svega i u Beogradu kao glavnom gradu koji je jedan od ključnih centara i destinacija za obilazak i dolazak pre svega stranih turista, ali i domaćih. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava Dunja Đenić, pomoćnica ministra za turizam.

Zakonima o trgovini i ugostiteljstvu regulisano je paušalno oporezivanje izdavanja stanova na dan. Za one koji ne prijave da se time bave predviđene su i kazne do 350.000 dinara.