Muke upravnika zgrada

Profesionalni upravnici stambenih zgrada u obavezi su da obave popis stanara i podstanara koji žive u zgradi, a pored adrese, imena i prezimena, da im traže i matični broj. Zbog dodatnih zaduženja, upravnicima je otežan rad na terenu, a u isto vreme se od njih zahteva da na popisu imaju sve pomenute podatke.

Profesionalnim upravnicima zgrada pojedine obaveze već zadaju velike muke. Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, od njih se traži da naprave evidenciju svih stanara i podstanara sa njihovim ličnim podacima. Većina stanara se protivi tome, a upravnici kažu, da su im ovi podaci neophodni.

32391919
32391919 Pripremila Ana Božović

Profesionalni upravnik zgrade Milan Miladinović rekao je da je bilo ljudi koji su odbili da daju lične podatke, međutim član 50 tačka šest kaže da moraju da imaju te podatke, moraju da uzmu matični broj od ljudi u zgradi.

"Ako oni neće da daju, ja ne mogu da ih nateram, jer postoji i drugi zakon koji mi ne dozvoljava da im tražim te podatke", naveo je Miladimović.

U Privrednoj komori Srbije, koja je, sprovodila obuku i licenciranje, kažu da se prikupljeni podaci koriste samo za sprovođenje neophodnih poslova.

Predavač u Privrednoj komori Srbije Aleksandra Kon je rekla da ako neko ne želi da da podatke o svom imenu, prezimenu i jmbg, onda profesionalni upravnik ili upravnik može uvidom u katastar nepokretnosti, koji je javna knjiga da ustanovi kako se zove, kako se preziva i koji je matični broj lica koje je vlasnik određene nepokretnosti. Prema njenim rečuma, ti jedinstveni matični podaci se nigde više ne daju.

U resornom ministarstvu su zadovoljni prvim rezultatima primene Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, ali dodaju da će se svaka zloupotreba i kršenje zakona sankcionisati.

"Ukoliko bi se dokazalo da su upravnici ili profesionalni upravnici prikupljali podatke na koje nisu ovlašćeni ili da su ih dalje zloupotrebili svakako da bi odgovarali", rekla je Jovanka Atanacković, pomoćnica ministra u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. 

Nakon što se većinom glasova stanara izabere upravnik ili profesionalni upravnik zgrade, sledeći korak je registracija stambene zajednice. Iako je rok bio 12. decembar prošle godine, veliki broj zgrada to još nije učinio, pa je Komunalna inspekcija za sada na terenu preventivno, odnosno, građani će imati priliku da registruju svoje zgrade u roku od 30 dana pre nego što im bude propisana kazna.

Broj komentara 9

Pošalji komentar
(nedelja, 04.mar.2018 13:33)
anonymous

@Sreten Milovanović

Pa upravo NIJE tvoja dobra volja hoćeš li da održavaš lift, osvetljenje u hodniku i slično. To je tvoja zakonska obaveza!

U Holandiji, gde živim, ako ne učestvuješ u održavanju i vodiš svoju politiku, suprotnu kućnom savetu, kućni savet te tuži, a sudija može da dosudi i prinudnu prodaju stana!

(nedelja, 04.mar.2018 11:18)
anonymous

@Zavrzlama

Tacno tako.

(nedelja, 04.mar.2018 10:55)
Djordje

Greska

Ovo je jos jedan tipican primer kako ljudi koji donose zakone nisu kompetentni da rade taj posao. Jednostavno na osnovu stranacke pripadnosti dobiju posao da pisu neki zakon a nemaju znanje i razumevanje postojecih zakona pa imamo jedan zakon koji je u suprotnosti sa drugim a sve to zbog toga sto drzava pokusva da namakne jos koji dinar na osnovu poreza od izdavanja stanova. Ali cela logika je pogresna jer cak i kada saznate da neko drugi stanuje u nekom stanu a ne vlasnik nikako ne mozete da dokazete da taj neko placa kiriju. Ja sam podstanar i bez ikakvih problema cu se izjasniti kako u stanu gde zivim stanujem za 0 evra i ne mozete apsolutno nista. Bolje da ste smanjili porez na neku razumnu meru pa niko ne bi izbegavao da to placa. ali nismo mi Nemacka pa da imamo razumne odnose poreza i prihoda.

(nedelja, 04.mar.2018 10:52)
anonymous

Nonsens u tumačenju zakona i propisa

Ako, prema tumačenju nadležnog ministarstva, upravnici zgrada ne ssmeju da podatke o JMBG bilo gde dalje koriste, kakva je svrha da se ti podaci nalaze kod njih?
Sem toga JMBG nije podatak u javnom opticaju, pa shodno tome ne sme se distribuirati bilo kome bed striktnog odobrenja vlasnika tih podataka. Zakon je tu nedvosmislen.
Ili može i ovako: Čim prođu izbori taj zahtev će biti stavljem ad akta.

(nedelja, 04.mar.2018 10:13)
anonymous

Sreten Milovanović

@Zloupotreba?

Pa kad je nevažan, a što onda hoće svako u ovoj Srbiji da ga zna?I ja nisam broj, da me neko po broju registruje, nego čovek sa svojim imenom i prezimenom.Zna se gde i kada su ljude "numerisali"?Ljudi lepo pitaju - šta će domaru zgrade JMBG građana?Ne postoji nikakav normalan odgovor.A što ne postoji upravnik za privatne kuće i da tamo traži JMBG? Ovde neko napiso o izdavanju stanova, pa bi država i tu da zaviri...A po kućama se ne izdaju sobe i dvorišni stanovi?Bolje da država smanji poreze i otimačine, sve ćemo da prijavimo i da platimo.Ja nisam vlasnik ni hodnika, ni lifta ni ulaza, naša je DOBRA VOLjA što to održavamo, a sada će da nam nametnu nekog domara da sejari.Kad budemo mi stanari vlasnici zgrade, i kada delom to vlasništvo unesemo u katastar, nek se ne brine "država" da li će zgrade da budu ili neće čiste i uredne.Tako se sistemski rešava problem, a ne zapošljavanjem partijske balavurdije koja će "stručno" da zove majstora.To je i do sada vrlo uspešno radio predsednik skupštine stanara, pa je zgrada u odličnom stanju. 

(nedelja, 04.mar.2018 09:43)
Ognjen

A za šta treba upravniku naš JMBG?

Pre svega ti koji su usvajali zakon koji propisuje upravnicima zgrada da prikupe takvu vrstu podataka nemaju pojma i neko je trebao da im skrene pažnju na to da se tako nešto kosi sa ostalim zakonima. Ne vidim nikakvu potrebu da ja dam svoj JMBG upravniku da bi on sredio popravku neke instalacije u zgradi ili otklonio kvar na liftu, npr.

(nedelja, 04.mar.2018 09:32)
vuk

stanar

Nisam u obavezi ni da otvorim vrata ako upravnik zvoni, a kamoli da dajem JBM

(nedelja, 04.mar.2018 09:17)
anonymous

Zavrzlama

Jos jedna promena koja nije uskladjena sa drugim, ili zakonima, ili cak sa samim ustavom. Znaci da upravnik zgrade treba da vrsi i odrzava administrativnu listu o stanarima zgrade. Da nije gradska ili drzavna uprava zelela da, na mala vrata, sazna, preko ledja upravnika zgrada, ono sto sama ne sme ili i ne moze? Na ovaj nacin se ulazi u popis stanara svake stambene jedinice, a to je ono sto u svakoj uredjenoj drzavi treba da se podrazumeva. Svaki stanar koji nije vlasnik ili nema stanarsko pravo, bi po pravilu bio onaj koji rentira stan. Sto znaci, da vlasnik stana treba da ih prijavi, kao i da na to placa porez. Jos jedan nacin da se suzbija siva ekonomija. A Solomonsko resenje je da sada upravnik zgrade proverava katastarske podatke i iznalazi licne podatke o vlasnicima. Kompletna naopacke logika!

(nedelja, 04.mar.2018 08:44)
anonymous

A kako cete utvrditi zloupotrebu?

Ko ce I kako utvrditi zloupotrebu prikupljenih podataka? I zasto je uopste neophodno da ih ima, kakav to posao zahteva JMBG? Zakon treba da nas stiti da se zloupotreba ne desi, a ne da utvrdi da se desila I da kazni pocinioca. Zato, bolje je da moje podatke nema, pa nece ni da se desi zloupotreba.

Uputstvo

Komentari koji sadrže vređanje, nepristojan govor, neproverene optužbe, rasnu i nacionalnu mržnju kao i netoleranciju bilo kakve vrste neće biti objavljeni. Govor mržnje je zabranjen na ovom portalu. Komentari se moraju odnositi na temu članka. Prednost će imati komentari gramatički i pravopisno ispravno napisani. Komentare pisane velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i kraćenja komentara koji će biti objavljeni. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu webdesk@rts.rs. Polja obeležena zvezdicom obavezno popunite.

Zaključano: Otključajte povlačenjem strelice u desno ...
četvrtak, 03. april 2025.
12° C

Komentari

Da, ali...
Kako preživeti prva tri dana katastrofe u Srbiji, i za šta nas priprema EU
Dvojnik mog oca
Verovatno svako od nas ima svog dvojnika sa kojim deli i sličnu DNK
Nemogućnost tusiranja
Ne tuširate se svakog dana – ne stidite se, to je zdravo
Cestitke za uspeh
Da li ste znali da se najbolje gramofonske ručice proizvode u Srbiji
Re: Eh...
Leskovačka sprža – proizvod sa zaštićenim geografskim poreklom