nedelja, 04.03.2018, 07:32 -> 08:22
Izvor: RTS
Muke upravnika zgrada
Profesionalni upravnici stambenih zgrada u obavezi su da obave popis stanara i podstanara koji žive u zgradi, a pored adrese, imena i prezimena, da im traže i matični broj. Zbog dodatnih zaduženja, upravnicima je otežan rad na terenu, a u isto vreme se od njih zahteva da na popisu imaju sve pomenute podatke.
Profesionalnim upravnicima zgrada pojedine obaveze već zadaju velike muke. Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, od njih se traži da naprave evidenciju svih stanara i podstanara sa njihovim ličnim podacima. Većina stanara se protivi tome, a upravnici kažu, da su im ovi podaci neophodni.
Profesionalni upravnik zgrade Milan Miladinović rekao je da je bilo ljudi koji su odbili da daju lične podatke, međutim član 50 tačka šest kaže da moraju da imaju te podatke, moraju da uzmu matični broj od ljudi u zgradi.
"Ako oni neće da daju, ja ne mogu da ih nateram, jer postoji i drugi zakon koji mi ne dozvoljava da im tražim te podatke", naveo je Miladimović.
U Privrednoj komori Srbije, koja je, sprovodila obuku i licenciranje, kažu da se prikupljeni podaci koriste samo za sprovođenje neophodnih poslova.
Predavač u Privrednoj komori Srbije Aleksandra Kon je rekla da ako neko ne želi da da podatke o svom imenu, prezimenu i jmbg, onda profesionalni upravnik ili upravnik može uvidom u katastar nepokretnosti, koji je javna knjiga da ustanovi kako se zove, kako se preziva i koji je matični broj lica koje je vlasnik određene nepokretnosti. Prema njenim rečuma, ti jedinstveni matični podaci se nigde više ne daju.
U resornom ministarstvu su zadovoljni prvim rezultatima primene Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, ali dodaju da će se svaka zloupotreba i kršenje zakona sankcionisati.
"Ukoliko bi se dokazalo da su upravnici ili profesionalni upravnici prikupljali podatke na koje nisu ovlašćeni ili da su ih dalje zloupotrebili svakako da bi odgovarali", rekla je Jovanka Atanacković, pomoćnica ministra u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.
Nakon što se većinom glasova stanara izabere upravnik ili profesionalni upravnik zgrade, sledeći korak je registracija stambene zajednice. Iako je rok bio 12. decembar prošle godine, veliki broj zgrada to još nije učinio, pa je Komunalna inspekcija za sada na terenu preventivno, odnosno, građani će imati priliku da registruju svoje zgrade u roku od 30 dana pre nego što im bude propisana kazna.
Uputstvo
Komentari koji sadrže vređanje, nepristojan govor, neproverene optužbe, rasnu i nacionalnu mržnju kao i netoleranciju bilo kakve vrste neće biti objavljeni. Govor mržnje je zabranjen na ovom portalu. Komentari se moraju odnositi na temu članka. Prednost će imati komentari gramatički i pravopisno ispravno napisani. Komentare pisane velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i kraćenja komentara koji će biti objavljeni. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu webdesk@rts.rs. Polja obeležena zvezdicom obavezno popunite.
Broj komentara 9
Pošalji komentar@Сретен Миловановић
Па управо НИЈЕ твоја добра воља хоћеш ли да одржаваш лифт, осветљење у ходнику и слично. То је твоја законска обавеза!
У Холандији, где живим, ако не учествујеш у одржавању и водиш своју политику, супротну кућном савету, кућни савет те тужи, а судија може да досуди и принудну продају стана!
@Zavrzlama
Tacno tako.
Greska
Ovo je jos jedan tipican primer kako ljudi koji donose zakone nisu kompetentni da rade taj posao. Jednostavno na osnovu stranacke pripadnosti dobiju posao da pisu neki zakon a nemaju znanje i razumevanje postojecih zakona pa imamo jedan zakon koji je u suprotnosti sa drugim a sve to zbog toga sto drzava pokusva da namakne jos koji dinar na osnovu poreza od izdavanja stanova. Ali cela logika je pogresna jer cak i kada saznate da neko drugi stanuje u nekom stanu a ne vlasnik nikako ne mozete da dokazete da taj neko placa kiriju. Ja sam podstanar i bez ikakvih problema cu se izjasniti kako u stanu gde zivim stanujem za 0 evra i ne mozete apsolutno nista. Bolje da ste smanjili porez na neku razumnu meru pa niko ne bi izbegavao da to placa. ali nismo mi Nemacka pa da imamo razumne odnose poreza i prihoda.
Нонсенс у тумачењу закона и прописа
Ако, према тумачењу надлежног министарства, управници зграда не ссмеју да податке о ЈМБГ било где даље користе, каква је сврха да се ти подаци налазе код њих?
Сем тога ЈМБГ није податак у јавном оптицају, па сходно томе не сме се дистрибуирати било коме бед стриктног одобрења власника тих података. Закон је ту недвосмислен.
Или може и овако: Чим прођу избори тај захтев ће бити стављем ад акта.
Сретен Миловановић
@Zloupotreba?
Па кад је неважан, а што онда хоће свакo у овој Србији да га зна?И ја нисам број, да ме неко по броју региструје, него човек са својим именом и презименом.Зна се где и када су људе "нумерисали"?Људи лепо питају - шта ће домару зграде ЈМБГ грађана?Не постоји никакав нормалан одговор.А што не постоји управник за приватне куће и да тамо тражи ЈМБГ? Овде неко написо о издавању станова, па би држава и ту да завири...А по кућама се не издају собе и дворишни станови?Боље да држава смањи порезе и отимачине, све ћемо да пријавимо и да платимо.Ја нисам власник ни ходника, ни лифта ни улаза, наша је ДОБРА ВОЉА што то одржавамо, а сада ће да нам наметну неког домара да сејари.Кад будемо ми станари власници зграде, и када делом то власништво унесемо у катастар, нек се не брине "држава" да ли ће зграде да буду или неће чисте и уредне.Тако се системски решава проблем, а не запошљавањем партијске балавурдије која ће "стручно" да зове мајстора.То је и до сада врло успешно радио председник скупштине станара, па је зграда у одличном стању.
А за шта треба управнику наш ЈМБГ?
Пре свега ти који су усвајали закон који прописује управницима зграда да прикупе такву врсту података немају појма и неко је требао да им скрене пажњу на то да се тако нешто коси са осталим законима. Не видим никакву потребу да ја дам свој ЈМБГ управнику да би он средио поправку неке инсталације у згради или отклонио квар на лифту, нпр.
stanar
Nisam u obavezi ni da otvorim vrata ako upravnik zvoni, a kamoli da dajem JBM
Zavrzlama
Jos jedna promena koja nije uskladjena sa drugim, ili zakonima, ili cak sa samim ustavom. Znaci da upravnik zgrade treba da vrsi i odrzava administrativnu listu o stanarima zgrade. Da nije gradska ili drzavna uprava zelela da, na mala vrata, sazna, preko ledja upravnika zgrada, ono sto sama ne sme ili i ne moze? Na ovaj nacin se ulazi u popis stanara svake stambene jedinice, a to je ono sto u svakoj uredjenoj drzavi treba da se podrazumeva. Svaki stanar koji nije vlasnik ili nema stanarsko pravo, bi po pravilu bio onaj koji rentira stan. Sto znaci, da vlasnik stana treba da ih prijavi, kao i da na to placa porez. Jos jedan nacin da se suzbija siva ekonomija. A Solomonsko resenje je da sada upravnik zgrade proverava katastarske podatke i iznalazi licne podatke o vlasnicima. Kompletna naopacke logika!
A kako cete utvrditi zloupotrebu?
Ko ce I kako utvrditi zloupotrebu prikupljenih podataka? I zasto je uopste neophodno da ih ima, kakav to posao zahteva JMBG? Zakon treba da nas stiti da se zloupotreba ne desi, a ne da utvrdi da se desila I da kazni pocinioca. Zato, bolje je da moje podatke nema, pa nece ni da se desi zloupotreba.