Кинези, Руси и Срби купују некретнине у Грчкој

Највеће интересовање показују Кинези, а ни Руси не заостају много за њима. Тројку лидера најактивнијих купаца закључују Бугари и Срби, наводи Обшћаја газета, преноси Танјуг.

Некретнине у Грчкој могле би да падну још 30 одсто у случају банкрота. А ако земља изађе из Европске уније то ће додатно одвратити и Русе, који све чешће бирају куће у Грчкој због могућности да добију држављанство, пише gazeta.ru.

Вредност стамбених некретнина у Грчкој пада већ неколико година.

У 2013. години пала је 10 одсто, прошле године у просеку 7,5 одсто, а од почетка ове године 4,5 одсто у односу на исти период прошле године, указују стручњаци.

Имајући у виду да су се Руси средином прошле године охладили од некретнина у одмаралиштима, међу тим и од куповине "друге викендице", објекти у Грчкој су, заједно са локацијама у Бугарској, Шпанији и Црној Гори, доживели пад потражње купаца из Русије, рекао је оснивач компаније "Индриксонс" који управља инвестицијама у некретнине Игор Индриксонс.

Руси заинтересовани за некретнине у Грчкој купују их углавном за личну употребу или издавање, наводи gazeta.ru.

Најбоље се, међу руским купцима, котирају Халкидики, Солун, Атина, острва Крит и Крф, док елитне некретнине Руси траже на Санторинију, Пелопонезу, Миконосу, каже руководилац одељења страних некретнина "Најт Франк" Марина Кузмина.

Кузмина је истакла да последњих месеци клијенти траже некретнине од 250.000 до милион евра, на основу којих могу да добију грчко држављанство. Исто као и у периоду од 2010. до 2013. године било је захтева и за виле од пет милиона до десет милиона евра, додала је она.

Директор локалне компаније "Грекдом" Димитрос Пападопулос указује да од десет заинтересованих купује само један, а остали изнајмљују куће. И он је приметио да се све чешће куповине реализују у циљу добијања држављанства, односно, за најмање 250.000 евра.

Тржиште које не нуди добит 

Према подацима "Најт Франк", које преноси gazeta.ru, Грчка не улази у топ 10 дестинација за купце који траже имовину изнад милион евра. За њих су интересантније Француска, Италија, Кипар и Шпанија.

С тачке гледишта инвестиција грчко тржиште стамбених некретнина већ дуже време не нуди добит, указује Игор Индриксонс.

Уз скромну профитабилност од 2,7 до 4,2 одсто и неповољну економску ситуацију улагање у локалне некретнине може да постане катастрофа, каже Индриксонс.

Стручњаци указују да је већина инвеститора већ пре неколико година одустала од улагања у грчко тржиште, очекујући да земља неће моћи да покрије јавни дуг.

"Али ту кризу желе да искористе Руси који купују некретнине за личну употребу, јер ако већ постоји додатни новац, зашто га не уложити тамо где је тренутно најповољније", наводи Индриксонс.

Према подацима indriksons.ru, викендица на Атици од 90 квадрата кошта у просеку 70.000 евра, вила на Касандри површине 70 квадрата изађе 90.000 евра, а традиционална камена вила на Јонским острвима од 165 квадрата око 110.000 евра.