Станови јефтинији, кредити скупи

Промет некретнина у Србији опао је за половину, а цене су ниже до 30 одсто у односу на претходни период.

Постоји тражња за новоизграђеним становима, којих нема довољно, а грађевински сектор је у проблемима због недостатка посла. "Стамбени кредити су скупи, јер је ризик пословања у Србији велики", кажу представници банака.

"Продавци се жале да више нема оне зараде коју су остваривали пре почетка ове кризе", каже Томислав Секулић, из Удружења посредника у промету непокретности "Кров".

Према његовим речима, неко ко је раније узимао позамашну разлику између трошкова изградње и продајне цене стана, сада да би опстао, мора да се прилагоди тренутној ситуацији.

"И поред свега, купци се жале да су станови и даље скупи", констатује Секулић.

До стана само уз кредит

Највише некретнина купује се на кредит и то најчешће мањи и јефтинији станови. Стамбени кредити су за највећи број људи једини начин да дођу до стана.

То представља велико оптерећење за буџет, обзиром на то да рата кредита превазилази висину просечне плате у Србији. Зајмови које субвенционише држава неповољнији су него прошле године.

Током последње две године грађевинска индустрија трпи велике последице економске кризе, између осталог, и услед повећане опрезности банака при одобравању средстава за пројектно финансирање.

"Ризици пословања су велики као и у свакој делатности и нису повољни као у земљама у окружењу, али треба наставити са изградњом, јер се тако јача привреда", каже Данило Даниловић, представник грађевинске компаније "ПСП Фарман".

Национална корпорација за осигурање стамбених кредита од почетка године, осигурала је близу 1.800 кредита у износу од скоро 62 милона евра, док је у 2010. години обезбедила 10.000 зајмова у вредности од око 350 милиона евра.