Некретнине нерегулисане, купци жртве

Тржиште некретнина у Србији није законски регулисано. Великим делом је у сивој економији, велика је и нестручност у обављању послова и несигурност свих учесника у промету. У привредној комори одржана је завршна јавна расправа о Нацрту закона о посредовању у промету и закупу непокретности.

У сектору промета непокретности легално је запослено само око две хиљаде људи а процењује се да се тим послом бави између седам и осам хиљада људи. Многи од њих су нестручни, а купци често жртве превара.

"То је област која има велико учеће сиве економије и до 80 посто у укупном промету. Овај закон је неопходан посредницима да их припреми за долазак стране конкуренције која је на овом тржишту још увек слаба", каже Ненад Ђорђевић из Групације посредника у промету непокретности ПКС.

Прописивањем јасних услова за обављање послова посредовања, први пут би се успоставила и тачна евиденција у промету непокретности.

"Наш је предлог да ступи кад и закон о нотарима, да ми почнемо да се бавимо само посредовањем, а сви остали учесници да се баве својим послом, да више нема преварених, нема ојађених, а при ресорном министарству увешће се регистар посредника који ће морати да испуне одређене услове и уводи се занимање агента", истиче Александра Кон из Кластер некретнина Србије.

"Агенти ће имати обавезу да полажу стручни испит тиме они стичу звање агента, али услов да могу да обављају посао агента јесте да су запослени код посредника. Сви ти подаци налазиће се на страници ресорног министарства и сви грађани Србије ће имати увид у то", каже Жељко Стојановић из Министарства спољне и унутрашње трговине и телекомуникација.

Агенције за некретнине мораће да имају закључен уговор са осигуравајућим друштвом, а купци ће моћи од осигурања да наплате евентуалну штету.