Novi krug legalizacije

Vlada Srbije će sledeće nedelje razmatrati Nacrt zakona o posebnim uslovima upisa prava svojine na bespravno izgrađenim objektima. Legalizacija će biti regulisana posebnim zakonom, koji bi trebalo da bude gotov sredinom godine. Od gotovo 800.000 zahteva za legalizaciju, do sada je rešeno tek nešto više od 10 odsto.

Do juna je odložena i primena odluke Ustavnog suda, koji je odredbe Zakona o planiranju i izgradnji koje se odnose na legalizaciju ocenio neustavnim.

Ustavni sud ocenio je neustavnim odredbu koja predviđa popuste i do 99 procenata za legalizaciju objekata kojima se rešava stambeno pitanje. Neustavna je i odredba o smanjenju broja potrebnih dokumenta, jer to, kako se navodi, stavlja u neravnopravan položaj one koji su gradili po propisima.

Primena te odluke odložena je za šest meseci, do kada bi trebalo da se pripremi poseban Zakon o legalizaciji.

"Moramo jednom preseći. Evropa od nas traži, Svetska banka od nas traži da upišemo objekte koji su izgrađeni, pre 30, 40 godina, 20 godina. Ti ljudi koji su to izgradili, odvajali od su svojih usta i nemaju sada novac da plate legalizaciju, koja je velika", kaže ministar građevine i urbanizma Velimir Ilić.

Ilić tvrdi da će sve što se ne upiše kroz bilo koji proces ili što je sporno ići u sudski proces, a da će ono što nije sporno biti upisano.

U katastar će moći da se upišu svi koji su gradili porodične objekte, kuće, vikendice, vlasnici stanova i poslovnih prostora u stanovima, ali to ne važi i za komercijalne objekte.

Goran Rodić iz Odbora za građevinu PKS-a kaže da ima onih koji su gradili stambene, poslovne objekti bez planske dokumentacije i koji su mislili da će sada moći besplatno da legalizuju i prodaju takve objekte.

"Međutim, to bi zbog onih koji su radili po zakonu bilo nepošteno i oni bi bili oštećeni na taj način", ističe Rodić. 

U novom Zakonu o legalizaciji, kako se najavljuje predviđene su neke vrste socijalnih karti na osnovu kojih će se dobijati popusti. U Paraćinu je rešeno 10 posto predmeta, što je i republički prosek.

Predsednik opštine Paraćin i Stalne konferencije gradova i opština Saša Paunović kaže da je glavni problem to što građani ne vide zbog čega im je uopšte potrebna legalizacija, pa smatraju da je bilo koji trošak u vezi sa legalizacijom nije potreban.

"Kada pričamo ovih dana o donošenju novih propisa, vidimo građani čekaju da se donese novi zakon i već mesecima nemamo nikakve predmete za legalizaciju", navodi Paunović.

Procenjuje se da bi legalizacijom bespravno podignutih objekata mogla da se stavi u promet imovina vredna više milijardi evra. Međutim, jedan od najvećih problema su nerešena imovinska pitanja.

Polovina svih zahteva za legalizaciju su za objekte koji su na zemljištu gde više osoba ima pravo svojine ili korišćenja.